Direktköp
Du köper utrustningen själv eller låter SwedenStay köpa in den och fakturera kostnaden.
Vi sköter uthyrningen – du äger boendet
För dig som vill hyra ut mer professionellt men slippa mycket av den dagliga administrationen. Målet är att göra uthyrningen enklare, tryggare och mer lönsam.
Komplett hanteringVi hanterar annonser, bokningar, kalender, priser och gästkommunikation.
Betala vid bokningStandardmodellen är normalt 25 % provision på bokningsvärdet.
Fokus på kvalitetVi går igenom standarden och hjälper boendet att nå sin potential.
För vem passar SwedenStay Managed?
Upplägget passar dig som vill ha en mer komplett uthyrningslösning än ett vanligt förmedlingssamarbete.
- Du vill hyra ut professionellt men slippa hantera bokningar och meddelanden själv.
- Du vill synas på fler bokningskanaler och nå företagskunder och längre bokningar.
- Du vill ha hjälp med prisstrategi, presentation och paketering.
- Du har ett boende med bra potential där standarden eventuellt behöver förbättras.
Det här gör SwedenStay
- Publicerar boendet på SwedenStay.se och relevanta bokningskanaler.
- Går igenom boendet och lämnar förbättringsförslag för standard och helhetsintryck.
- Ger råd om möblering, utrustning och städrutiner.
- Tillhandahåller sängkläder, handdukar, kuddar och täcken.
- Skapar en professionell annons eller förbättrar en befintlig annons.
- Hanterar bokningsförfrågningar, gästkommunikation, in- och utcheckningsinformation samt gästinformation.
- Hanterar kalender för bokningar och städningar.
- Arbetar aktivt med prisstrategi för att optimera intäkterna.
- Marknadsför lokalt och kontaktar företag, arbetsledare och projektansvariga.
- Kan paketera boendet med andra boenden vid större förfrågningar.
- Betalar ut din ersättning i tid, oavsett om gästen har betalat SwedenStay.
- Ersätter enligt avtal dokumenterade skador orsakade av gäster, upp till 100 000 kr.
- Koordinerar städning, nycklar och service enligt separat överenskommelse.
Det här ansvarar du för
- Att boendet är uthyrningsbart och försäkrat.
- Löpande underhåll av fastigheten.
- Att uthyrningen är tillåten.
- Att SwedenStay får korrekt information om boendet.
- Städning, om inget annat avtalas.
- Att upprätthålla överenskommen standard.
Pris och ersättning
Du betalar endast när boendet blir uthyrt. SwedenStays ersättning baseras normalt på en provision av bokningsvärdet. Den exakta nivån beror på boendets standard och placering, omfattningen av vårt arbete och eventuella tillval.
Rekommenderad standardmodell: 25 % provision vid bokningar där SwedenStay hanterar uthyrningen. Vid större tillval, uppmöblering eller utökad service kan en högre provision avtalas.
Vid bokningar via externa plattformar, exempelvis Airbnb eller Booking.com, räknas externa plattformsavgifter in i den totala modellen. Provision och villkor bestäms alltid innan uthyrningen börjar.
Standard och kvalitet
För att skapa en trygg och professionell upplevelse behöver boendet hålla en fungerande och tydlig standard. Vi tittar bland annat på:
- Sängarnas skick, komfort och antal riktiga sovplatser.
- Madrasskydd, sängkläder och handdukar.
- Köksutrustning, wifi, TV och tvättmöjlighet.
- Möblering, belysning, gardiner och helhetsintryck.
- Städbarhet och städrutiner.
- Nyckelhantering och incheckningslösningar.
- Brandsäkerhet.
- Övriga krav som är viktiga för gäster och företagskunder.
Om något behöver förbättras tar vi fram förslag på åtgärder. Du kan åtgärda dem själv eller låta SwedenStay hjälpa till.
Tillval
SwedenStay kan hjälpa till med bland annat sängar, madrasskydd, kuddar, täcken, sängkläder, handdukar, TV, köksutrustning, gardiner, mattor, tavlor, sängbord, lampor, robotdammsugare, enklare styling, fotografering och incheckningslösningar.
Hyra
Du hyr utrustning av SwedenStay mot en fast kostnad.
Högre provision
SwedenStay står för viss utrustning eller vissa förbättringar mot en högre provision.
Det gör att boendet kan komma igång snabbare även om du inte vill ta hela investeringen direkt.
Fördelar för dig
- Du slipper mycket av den dagliga administrationen.
- Boendet presenteras mer professionellt.
- Du får tillgång till SwedenStays företagskunder och förfrågningar.
- Du får hjälp med prisstrategi och paketering.
- Boendet kan bli mer attraktivt för längre vistelser och företagsbokningar.
- Du kan få hjälp att höja standarden utan att lösa allt själv.
En strukturerad lösning
SwedenStay Managed samlar presentation, marknadsföring, bokningar, prisstrategi och gästkommunikation i ett och samma upplägg. Det ger tydligare ansvar och en jämnare upplevelse för både dig och gästen.
Viktigt att känna till
Managed-upplägget kräver att SwedenStay har större insyn i boendets standard, kalender, priser och presentation. Om boendet inte uppfyller SwedenStays grundkrav kan vissa förbättringar behöva göras innan uthyrningen börjar.
Vill du ha en mer komplett uthyrningslösning?
Du äger boendet – vi hjälper dig att paketera, marknadsföra och hyra ut det på ett professionellt sätt.
Skicka intresseanmälan för ManagedWe manage the rentals – you own the property
For property owners who want to rent out professionally without handling much of the day-to-day administration. The aim is to make renting simpler, safer and more profitable.
Comprehensive managementWe manage listings, bookings, calendars, pricing and guest communication.
Pay when bookedThe standard model is normally a 25% commission on the booking value.
Focus on qualityWe review the standard and help the property reach its potential.
Who is SwedenStay Managed for?
This arrangement is suitable if you want a more comprehensive rental solution than a standard referral partnership.
- You want to rent out professionally without managing bookings and messages yourself.
- You want to be visible on more booking channels and reach corporate customers and longer stays.
- You want help with pricing strategy, presentation and packaging.
- You have a property with good potential where the standard may need to be improved.
What SwedenStay does
- Publishes the property on SwedenStay.se and relevant booking channels.
- Reviews the property and recommends improvements to its standard and overall impression.
- Provides advice on furnishing, equipment and cleaning routines.
- Provides bed linen, towels, pillows and duvets.
- Creates a professional listing or improves an existing one.
- Manages booking enquiries, guest communication, check-in and check-out instructions, and guest information.
- Manages booking and cleaning calendars.
- Actively manages the pricing strategy to optimise revenue.
- Markets the property locally and contacts companies, supervisors and project managers.
- Can package the property with other accommodation for larger enquiries.
- Pays your compensation on time, regardless of whether the guest has paid SwedenStay.
- Compensates documented damage caused by guests, in accordance with the agreement, up to SEK 100,000.
- Coordinates cleaning, keys and service under a separate agreement.
What you are responsible for
- Ensuring that the property is rentable and insured.
- Ongoing maintenance of the property.
- Ensuring that renting out the property is permitted.
- Providing SwedenStay with accurate information about the property.
- Cleaning, unless otherwise agreed.
- Maintaining the agreed standard.
Pricing and compensation
You only pay when the property is booked. SwedenStay’s compensation is normally based on a commission on the booking value. The exact rate depends on the property’s standard and location, the scope of our work and any optional services.
Recommended standard model: A 25% commission on bookings managed by SwedenStay. A higher commission may be agreed for extensive optional services, furnishing or expanded service.
For bookings through external platforms such as Airbnb or Booking.com, external platform fees are included in the overall model. The commission and terms are always agreed before rentals begin.
Standards and quality
To provide a safe and professional experience, the property needs to meet a clear and functional standard. We review areas including:
- The condition and comfort of the beds and the number of proper sleeping places.
- Mattress protectors, bed linen and towels.
- Kitchen equipment, Wi-Fi, TV and laundry facilities.
- Furnishing, lighting, curtains and the overall impression.
- Ease of cleaning and cleaning routines.
- Key management and check-in solutions.
- Fire safety.
- Other requirements that matter to guests and corporate customers.
If improvements are needed, we provide recommended actions. You can carry them out yourself or ask SwedenStay to help.
Optional services
SwedenStay can help with beds, mattress protectors, pillows, duvets, bed linen, towels, TVs, kitchen equipment, curtains, rugs, pictures, bedside tables, lamps, robot vacuum cleaners, simple styling, photography and check-in solutions.
Direct purchase
You purchase the equipment yourself, or SwedenStay purchases it and invoices you for the cost.
Rental
You rent the equipment from SwedenStay for a fixed fee.
Higher commission
SwedenStay provides certain equipment or improvements in exchange for a higher commission.
This can help the property get started sooner if you do not want to make the full investment immediately.
Benefits for you
- You avoid much of the day-to-day administration.
- The property is presented more professionally.
- You gain access to SwedenStay’s corporate customers and enquiries.
- You receive help with pricing strategy and packaging.
- The property can become more attractive for longer stays and corporate bookings.
- You can get help improving the standard without handling everything yourself.
A structured solution
SwedenStay Managed brings presentation, marketing, bookings, pricing strategy and guest communication together in one arrangement. This creates clearer responsibilities and a more consistent experience for both you and the guest.
Important to know
The Managed arrangement requires SwedenStay to have greater insight into the property’s standard, calendar, pricing and presentation. If the property does not meet SwedenStay’s basic requirements, certain improvements may be needed before rentals begin.
Would you like a more comprehensive rental solution?
You own the property – we help you package, market and rent it out professionally.
Submit an expression of interest for Managed