Du sköter – vi förmedlar
För dig som vill behålla kontrollen över kalender, städning, nycklar och den löpande driften.
Partner eller Managed – vad passar dig bäst?
Båda uppläggen hjälper dig att nå fler gäster och företagskunder. Skillnaden är främst hur mycket du vill sköta själv och hur mycket ansvar du vill lämna över till SwedenStay.
Vi sköter uthyrningen
För dig som vill ha hjälp med annonser, bokningar, priser, kalender och gästkommunikation.
Jämförelse punkt för punkt
Här ser du vem som ansvarar för vad och hur ersättningen fungerar i de två uppläggen.
| Jämförelse | SwedenStay Partner | SwedenStay Managed |
|---|---|---|
| Passar dig som | Vill sköta boendet själv men få fler bokningsmöjligheter. | Vill hyra ut professionellt med mindre daglig administration. |
| SwedenStays roll | Publicerar boendet, förmedlar förfrågningar samt hanterar betalning och fakturering. | Hanterar annonsering, marknadsföring, bokningar, prisstrategi, kalender och gästkommunikation. |
| Kalender och tillgänglighet | Du håller kalendern uppdaterad och bestämmer när boendet kan bokas. | SwedenStay hanterar bokningskalendern och samordnar den löpande uthyrningen. |
| Bokningsförfrågningar | SwedenStay förmedlar relevanta förfrågningar till dig. | SwedenStay tar emot och hanterar bokningsförfrågningarna. |
| Gästkommunikation | Du sköter gästkontakten, om inget annat avtalas. | SwedenStay sköter gästmeddelanden och information inför in- och utcheckning. |
| Prissättning | Du anger ditt pris till SwedenStay tex per natt, vecka och månad. SwedenStay sätter därmed sitt eget pris mot gästen. | SwedenStay arbetar aktivt med prisstrategin för att optimera intäkterna utifrån marknaden och dess efterfrågan. |
| SwedenStays ersättning | SwedenStays ersättning är marginalen mellan ditt avtalade belopp och kundpriset. | Normalt 25 % provision på bokningsvärdet. En högre nivå kan avtalas vid större tillval eller utökad service. |
| Städning | Du ansvarar för städning och städrutiner. | Du ansvarar normalt för städningen, men SwedenStay kan samordna den enligt en separat överenskommelse. |
| Nycklar och incheckning | Du ansvarar för nyckelhanteringen. | SwedenStay hanterar incheckningsinformationen och kan samordna nycklar enligt överenskommelse. |
| Annons och marknadsföring | Boendet publiceras på SwedenStay.se och kan nå SwedenStays företagsförfrågningar. | SwedenStay skapar eller förbättrar annonsen, publicerar på relevanta kanaler och arbetar aktivt mot företag. |
| Standard och kvalitet | Du ansvarar för att informationen är korrekt och att boendet är i gott, uthyrningsbart skick. | SwedenStay går igenom standarden och kan föreslå förbättringar innan uthyrningen börjar. |
| Egna bokningar | Du kan ta emot egna bokningar utan ersättning till SwedenStay. | Egna bokningar och kalenderhantering regleras och samordnas i överenskommelsen. |
| Utbetalning | SwedenStay betalar din ersättning i tid, även om gästen ännu inte har betalat SwedenStay. | SwedenStay betalar din ersättning i tid, även om gästen ännu inte har betalat SwedenStay. |
| Skador och försäkring | Du ansvarar för löpande underhåll och att boendet har rätt försäkring. | Du ansvarar för försäkringen. Dokumenterade gästskador kan enligt avtal ersättas av SwedenStay med upp till 100 000 kr. |
| Tillval | Hjälp med exempelvis möblering, utrustning, fotografering och annons kan köpas till. | SwedenStay kan hjälpa till med utrustning, styling, fotografering och incheckningslösningar genom köp, hyra eller högre provision. |
Vilket upplägg bör du välja?
Välj utifrån hur mycket tid, kontroll och ansvar du vill ha i den löpande uthyrningen.
Välj Partner om du...
vill ha ett flexibelt förmedlingssamarbete och redan har en fungerande drift.
- vill behålla kontrollen över boendet
- kan sköta kalender, städning, nycklar och gäster
- vill kunna behålla dina egna bokningar
- vill testa SwedenStay utan ett större åtagande
Välj Managed om du...
vill ha en mer komplett uthyrningslösning och mindre daglig administration.
- vill att SwedenStay hanterar bokningar och gäster
- vill ha hjälp med prisstrategi och marknadsföring
- vill nå fler kanaler och företagskunder
- vill utveckla boendets standard och presentation
Fortfarande osäker?
Skicka en intresseanmälan och beskriv boendet. Vi hjälper dig att bedöma vilket upplägg som passar bäst.
Gå till intresseanmälanPartner or Managed – which is right for you?
Both arrangements help you reach more guests and corporate customers. The main difference is how much you want to manage yourself and how much responsibility you want SwedenStay to take on.
You manage – we connect
For property owners who want to retain control of the calendar, cleaning, keys and day-to-day operations.
We manage the rentals
For property owners who want help with listings, bookings, pricing, calendars and guest communication.
A point-by-point comparison
See who is responsible for each part of the rental and how SwedenStay is compensated under each arrangement.
| Comparison | SwedenStay Partner | SwedenStay Managed |
|---|---|---|
| Best suited to | Property owners who want to manage the accommodation while gaining more booking opportunities. | Property owners who want professional rentals with less day-to-day administration. |
| SwedenStay's role | Publishes the property, passes on enquiries, and handles guest payments and invoicing. | Manages presentation, marketing, bookings, pricing strategy, calendars and guest communication. |
| Calendar and availability | You keep the calendar updated and decide when the property is available. | SwedenStay manages the booking calendar and coordinates the ongoing rentals. |
| Booking enquiries | SwedenStay passes relevant enquiries on to you. | SwedenStay receives and handles booking enquiries. |
| Guest communication | You communicate with guests unless otherwise agreed. | SwedenStay handles guest messages and check-in and check-out information. |
| Pricing | You state the compensation you want per night, week and month. SwedenStay sets the final guest price. | SwedenStay actively manages the pricing strategy to optimise revenue. |
| SwedenStay's compensation | SwedenStay's compensation is the margin between your agreed amount and the guest price. | Normally a 25% commission on the booking value. A higher rate may be agreed for extensive optional services or expanded service. |
| Cleaning | You are responsible for cleaning and cleaning routines. | You are normally responsible for cleaning, but SwedenStay can coordinate it under a separate agreement. |
| Keys and check-in | You are responsible for key management. | SwedenStay provides check-in information and can coordinate keys as agreed. |
| Listing and marketing | The property is published on SwedenStay.se and can reach SwedenStay's corporate enquiries. | SwedenStay creates or improves the listing, publishes it on relevant channels and actively markets it to companies. |
| Standards and quality | You ensure that the information is accurate and that the property is in good, rentable condition. | SwedenStay reviews the standard and may recommend improvements before rentals begin. |
| Your own bookings | You can accept your own bookings without paying SwedenStay. | Your own bookings and calendar management are regulated and coordinated in the agreement. |
| Payouts | SwedenStay pays your compensation on time, even if the guest has not yet paid SwedenStay. | SwedenStay pays your compensation on time, even if the guest has not yet paid SwedenStay. |
| Damage and insurance | You are responsible for ongoing maintenance and ensuring that the property has the correct insurance. | You are responsible for insurance. Documented guest damage may be compensated by SwedenStay under the agreement, up to SEK 100,000. |
| Optional services | Help with furnishing, equipment, photography and the listing can be purchased separately. | SwedenStay can help with equipment, styling, photography and check-in solutions through purchase, rental or a higher commission. |
Which arrangement should you choose?
Choose based on how much time, control and responsibility you want in the day-to-day rental operation.
Choose Partner if you...
want a flexible referral partnership and already have a well-functioning operation.
- want to retain control of the property
- can manage the calendar, cleaning, keys and guests
- want to keep your own bookings
- want to try SwedenStay without a larger commitment
Choose Managed if you...
want a more comprehensive rental solution and less day-to-day administration.
- want SwedenStay to manage bookings and guests
- want help with pricing strategy and marketing
- want to reach more channels and corporate customers
- want to improve the property's standard and presentation
Still not sure?
Submit an expression of interest and tell us about your property. We will help you assess which arrangement is the better fit.
Go to the interest form